マンションなどを探しているとき「リノベーション済み物件」という表記を見たことがあるでしょうか。
よく似たものに「リフォーム済み」がありますが、リノベーションとリフォームの違いがわかりますか？
この記事では、リノベーション済み物件とはどんな物件か、魅力や選ぶメリットを紹介します。
リノベーション済み物件とは？リフォームとの違い
リノベーションとリフォームは似た言葉ですが、意味合いは違います。
「リフォーム」は、古くなった建物を元のきれいな状態に戻すことをいいます。
たとえば、マンションなどで壁紙を張り替えたり、老朽化した設備を修繕したりすることはリフォームと呼ばれます。
マイナスになった状態をもとに戻すのがリフォームです。
それに対して、リノベーションはより大規模な工事や修繕をおこないます。
たとえば、キッチンを最新システムキッチンに変えたり、ユニットバスをトイレとお風呂に分けたり、和室をフローリングにするなどです。
リノベーションは元の状態よりも大きく改良されていることがリフォームとの違いです。
しかし現状として、リノベーションとリフォームとの違いは法的な定義がなく、曖昧なところもありますので、リノベーションと言ってもリフォーム程度の改修しかされていない場合もあります。
最終的には物件を確認する必要がありますが、リノベーション物件は大掛かりな工事により、元の状態よりも機能が大きく向上していると言えます。
リノベーション済み物件とは？デメリットや注意点を紹介
一見メリットが多いと感じるリノベーション済み物件ですが、デメリットもゼロではありません。
１つは、外見は最新になっても、基礎や配管などは古いままとなっている物件があることです。
築年数が経っている物件は、耐震基準などが昔の建築基準法にあわせているため、現在求められる水準を満たさない場合があるのです。
築年数が経っていて不安な場合は、現状の耐震状況の検査を受けることをおすすめします。
また、リノベーション物件は当然ながらそのまま販売するより費用がかかっているので、販売価格が高額になる傾向があります。
しかし、自分で購入後にリノベーションをおこなう場合も結局費用はかかってしまうので、大きなデメリットとは言い切れません。
まとめ
リノベーション済み物件は、築年数が経っていても快適に住むことができます。
築浅物件より家賃や販売価格も下がるので、お得にきれいな物件に住みたい人は選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。
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