大阪を中心に関西圏完全密着
スタンダード不動産の
不動産管理
- 物件のオーナーの方
- 区分所有マンションの方
- 管理委託を検討している方
積極的に資産価値の向上を図る経営戦略を含んだ、
これからの時代の賃貸管理の形態であり、
一つ一つの物件に応じた最適な管理と運営の戦略をご提案
こんなお悩みありませんか?
- 空室が一向に改善されない(長期空室)
-
当社は仲介専門の会社のため、
客付け力には圧倒的な自信があります!
- 設備管理費・清掃費の見直しを行いたい
-
当社では、専門業者へ確認を取ったうえでサービスの
質や料金等を考慮し、ご提案いたします！
-
転勤で引っ越すことになったが、
自分で購入したマンションはどうしよう… -
家賃収入を得る等で、資産運用が可能です。
当社は、分譲マンション1室からの管理を承っており、
ライフプランに合わせたご提案が可能です。
- 不動産管理料が高い
-
サービス内容に基づき、管理料を設定させていただい
ておりますので、この機会にまずはお問い合わせくだ
さい！
こんな方におすすめ!
- 長期間空室があり、困っている。
- 委託先は大手で安心感はあるが、その分管理戸数が多く、自分の物件の賃貸募集にどのくらい注力してもらっているのか不安。
- 委託先の物件管理コストが高い。
- 物件や土地を相続したが、どのように運用すればいいか分からない。
- 転勤で所有している物件を貸したいが、どうすればよいのか分からない。
スタンダード不動産は、オーナー様のお悩みを解決できます！
1室のみの賃貸管理を任せたいと考えている
オーナー様に寄り添ったご提案と、
オーナー様・入居者様に
丁寧で迅速な対応を心がけております。
賃貸仲介専門として営業してきた
スタンダード不動産だからこその客付け力や、
豊富な知識でオーナー様がご希望される
賃貸経営をサポートいたします。
毎月の家賃集金、入居者様の対応、内装工事、
入居者様の再募集など、責任をもって対応いたします。
スタンダード
不動産
トラブル
解決
物件管理
緊急対応
請求・
回収
テナント
窓口
スタンダード不動産の管理のメリット
当社での集客
スタンダード不動産の入居者様募集
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自社
ホームページ -
不動産
ポータルサイト - 店舗でのご案内
- 折り込みチラシ
他仲介会社と
連携した集客
スタンダード不動産独自のネットワーク
大手仲介会社から地域密着の仲介会社まで
幅広く確実に情報が行き届くシステムがあります。
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自社ホームページ
ポータルサイト
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近隣の
大手法人と
提携した集客
近隣の大手法人とも提携しているため、
より確実に入居者様募集が可能です。
大阪を中心とする関西圏の中で入居率
約97％の実績があります。
主な代行業務
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- 入居者募集
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募集条件の調査、設定提案
店頭、インターネット、提携業者への募集委託などの広告宣伝活動
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- 賃貸借契約
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申込審査から契約締結の代行業務（契約書の作成及び締結）
更新契約の代行業務（更新通知書の作成及び送付、締結）
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- 入居者管理
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クレームや修繕の対応
入居者様の賃貸借契約書、入居に関する書類等の保管
悪質な入居者様への注意及び指導
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- 家賃集金
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毎月の家賃集金及び、オーナー様への送金
滞納者への督促
請求、支払い代行
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- 解約受付
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入居者様からの解約通知受付
退去日の調整、退去立ち合い
敷金の精算、原状回復費用の請求
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- 再募集
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リフォームのご提案
募集開始のお知らせ
スタンダード不動産の管理の流れ
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STEP
- お問い合わせ
-
気になる賃貸経営について
電話、またはメールでお問い合わせください。
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STEP
- お打ち合わせ
- 管理をお任せいただける物件または、当社にてお打ち合わせします。
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STEP
- 現地調査 / 市場調査
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当社にて、現地調査および
市場調査を行います。
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STEP
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管理委託内容の説明
調査報告・賃料査定 - 管理委託内容の詳細説明・調査報告・賃料査定を行います。
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管理委託内容の説明
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STEP
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管理委託契約の締結
入居者募集開始 -
管理委託契約を締結します。
入居者募集のみ先行して
実施する場合もございます。
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管理委託契約の締結
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STEP
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既存管理会社の
解約、業務引き継ぎ - 既存管理会社への解約手続きおよび、業務引き継ぎを行います。
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既存管理会社の
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STEP
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賃料集金と
オーナー様へご送金 - 賃料集金を開始し、オーナー様へ第1回目の賃料を送金いたします。
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賃料集金と
お問い合わせお待ちしております!
06-6442-1750
受付時間 : 10:00~19:30 (日・祝)10:00~19:00
よくある質問
- 区分所有物件、1部屋からでも依頼できますか?
- 当社では、1部屋からの管理も喜んでお受けいたします！仲介専門として営業してきたノウハウをもとに空室率のリスクを軽減し、オーナー様の良きパートナーとなれるよう日々精進しております。まずはお気軽にお問い合わせください！
- 関西圏以外でも管理してもらえますか?
- お任せください！管理をお任せいただける物件の地域をお聞きし、対応いたします。場合によっては、その地域の管理会社に管理をお任せすることをご提案させていただくこともございます。
- 管理会社を変更した場合、現在の家賃保証会社は引継ぎできますか?
- 当社提携の保証会社にある場合であれば、引き継ぎは可能です！もし、提携会社にない場合でも、ご相談にて調整可能です。
- 今後購入予定、または新築を建てる予定ですが、相談できますか?
- お任せください！一人一人のオーナー様に寄り添った賃貸経営プランをご提案いたします。
スタンダード不動産ならあなたのお悩みを解決できます！！
専門スタッフが丁寧にご説明させていただきます。
お気軽にお問い合わせください！
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受付時間 : 10:00~19:30 (日・祝)10:00~19:00
