静かに暮らしたい方、楽器が趣味の方、小さいお子様がいるご家庭などでは、部屋の防音性が大切ですよね。
防音性の低い物件を選んでしまうと、隣人や上の階の生活音に悩まされたり、逆に自分の音で苦情を受けたりすることもあるかもしれません。
今回は大阪市北区で賃貸物件を探している人に向けて、防音性の高い物件の特徴や見極め方、チェック方法を解説します。
防音性の高い賃貸物件の見極め方！部屋の特徴や構造
賃貸物件の防音性の高さを見極めるために、まずは防音性の高い部屋の特徴を確認しておきましょう。
まず、防音性で思いつく特徴はやはり建物の構造でしょう。
建物の構造には、W造（木造）、S造（鉄骨造）、RC造（鉄筋コンクリート造）、SRC（鉄筋鉄骨コンクリート造）があります。
一般的に鉄筋コンクリートや鉄筋鉄骨コンクリートの賃貸物件の方が、防音性が高いと思われている方が多いかもしれませんが、生活音に関しては木造とは実は大差ありません。
しかし、木造は壁が薄い可能性が高く、振動なども伝わりやすいのでやはり選択肢があるのであれば鉄筋がおすすめです。
次に建物構造ですが、こちらは柱や梁が多い方が防音性は高いと言われています。
一方で壁と床だけで建物を支える構造の建物は、建物を支えるために壁に厚みがあるので、防音性が高いこともあります。
防音性の高い賃貸物件の見極め方！内見などでのチェック方法
防音性の高い賃貸物件を見極めるために、自分でのチェック方法について紹介します。
まず、簡単にチェックできるのは間取りですね。
間取り上、部屋の壁が隣の部屋に隣接しておらず収納などを挟んでいる部屋であれば防音性は高いです。
さらに最上階や角部屋であれば、隣接する部屋が少ないので騒音トラブルのリスクは低いでしょう。
建物構造は物件情報で把握することはできますが、細かい構造や壁の厚みなどはわかりにくいですよね。
先ほど特徴でふれた防音性の高いとされる壁の厚みの目安は、180mm以上あれば安心と言われています。
壁の厚みに関しては、不動産業者に問い合わせて確認してみましょう。
さらに賃貸物件の周辺エリアのチェックも忘れてはいけません。
周辺に幹線道路や線路があると、時間に問わず外からの騒音が気になります。
幼稚園や小学校、繁華街などの近くも音が気になる方は避けた方が良いかもしれません。
周辺エリアが騒がしいと、せっかく防音性の高い部屋を選んでも外からの騒音に悩まされることになってしまいます。
まとめ
今回は大阪市北区で賃貸物件を探している人に向けて、防音性の高い物件の特徴や見極め方、チェック方法を解説しました。
防音性の高い部屋は、間取りや構造部屋の位置をチェックすることである程度見極めることができます。
騒音トラブルが実際に起きていないかも、ずばり質問してみるのも効果的です。
私たちスタンダード不動産では大阪市北区の不動産情報を多数ご紹介しております。
ぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
